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ハワイ・ワイキキ：購入価格９０％の償却可能節税物件のご案内

オーシャンビューの部屋もあるオーシャンフロントに聳え立つワイキキの大型ホテル・コンドミニアム

この物件は多くの日本人が好むいわゆる「新築物件」ではありません。築５０年を超す物件ですが、だからこそ購入する意味があります。（ちなみホテルコンドミニアムとはホテルとして運営もされているコンドミニアムで個別に所有者が異なります。）

これは日米の資産償却方法の違いを利用して所得額を圧縮できる投資物件なのです。

つまるところ、この物件は購入価格のおおよそ９０％を９年間、所得より償却できる物件なのです。（１年毎に購入価格の１０％を損失として計上ができる）

更に立地は、海が見え、アラモアナショッピングセンターにも近く、ワイキキにおいては、ほぼメインのロケーションと言ってもよい好立地の物件となっています。

以下はあるインターネットでのユーザーの評価を一部引用したものです。

「１９６５年に、ハワイで初のオーシャンフロント高層ラグジュアリーホテルとして華やかにデビュー。往年のハワイ・ファイブ・オーのオープニング・シーンで３つに分かれたホテルのウィングの上に主役が立って­いる姿は余りにも有名である。

何しろ此処は立地が良い。全室では無いが、素晴らしいオーシャン・ビューが望める。

全室フルキッチンのステューディオ・タイプ。 ロビーは開放的なトロピカルムードが漂い、レストランも併設しているのでゆっくりとホテルで過ごす事が出来­る。ホテルには１０００ユニット以上があるが、ホテルとして営業しているのはおよそ８００室。他はオーナーが住んでいる。」

これ以外にもこの物件はホテルとして管理されているため「家賃保証」 という形態で管理してもらう事が可能ですのでテナント探しなどの手間もありません。９年間持てば値上がりも期待できます。

価格帯は４３３,０００ドルから１,６９０,０００ドルで現在、約１７室程売りに出されています。

戸数も限られていますので節税と投資を兼ねてご検討ください。❁